釋法 | 樓道燈損壞致他人摔傷,物業要賠償
2024-02-01 20:48:52 來源: 天山網-新疆法治報
天山網-新疆法治報記者 房佳偉 通訊員 覃婕
訪友結束下樓時,因樓道無燈照明摔成骨折,物業該不該擔責?近日,兵團第一師阿拉爾墾區人民法院調解一起侵權責任糾紛案,物業公司賠償受傷者3500元。
2023年1月的一天,宋某到阿拉爾市某小區訪友,離開時因樓道燈損壞,光線差,宋某沒看清臺階,踩空摔倒,后經醫院診斷為右股骨骨折。
痊愈后,宋某多次找出事小區的物業公司,認為自己受傷是因為物業未及時維修損壞的樓道照明燈。他多次與對方協商賠償事宜,均遭到拒絕。宋某一紙訴狀將物業公司訴至阿拉爾墾區人民法院,訴求該公司賠償其醫療費、護理費、誤工費及交通費等共計15400元。
該院綜合考慮案情后認為,宋某作為完全民事行為能力人,具有謹慎注意義務,在下樓梯的過程中未盡到相應的注意義務導致摔傷,對該事故的發生其自身應承擔責任。對物業公司來說,根據我國民法典相關規定,其作為該小區物業服務的提供者,具有管理和維護物業基礎設施的職責,例如小區的道路、公共綠化、照明等。然而,該公司在樓道燈損壞后未及時維修,在一定程度上對宋某的摔傷具有過錯。
結合宋某訴求及物業公司態度,辦案法官從情、理、法的角度,積極引導雙方當事人換位思考,建議雙方和解,并擬定合適的調解方案。后經多方溝通協商,物業公司同意向宋某賠償各項損失費3500元,此案以調解方式結案。
法官提醒
如果物業公司盡到了安全保障義務且對事故的發生不存在過錯,就無需賠償。因此,物業公司在提供物業服務時應當盡到安全保障義務,定期對小區公共設施進行檢查維護,以保證小區內公共設施正常使用,進一步規范內部管理,提升物業服務質量。